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5 dicas para alugar sala comercial com mais agilidade

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A aquisição de imóveis comerciais sempre será uma ótima opção de investimento, independentemente da região da cidade que você escolha. Isso se deve ao fato de que o preço dos imóveis em Florianópolis está sempre se valorizando e isso traz a garantia de que o investidor precisa para fazer o seu investimento.

Conforme o Índice FipeZap divulgado em junho de 2018, os imóveis para venda em Florianópolis valorizaram 4,78% em 12 meses – e 14,57% nos últimos três anos. A capital catarinense é a que registrou o melhor resultado nesse sentido. Com a retomada da economia, que segundo o Boletim Focus do Banco Central tem projeção de crescimento de 1,94% em 2018 e de 2,80% em 2019, a tendência é que mais empresas surjam na cidade e, com isso, aumente a procura por imóveis comerciais para alugar. Mas, como esse mercado é concorrido, é preciso que você seja arrojado para alugar sala comercial com mais eficiência. Veja como.

Confira algumas dicas para alugar sala comercial com mais eficiência

Em meio a diversas opções de salas comerciais disponíveis atualmente em Florianópolis, o proprietário desses imóveis precisa arrumar maneiras que facilitem o processo de alugar sala comercial. Para driblar a concorrência e também para evitar que seu imóvel fique vazio, é necessário adotar algumas estratégias para alugar sala comercial com mais eficiência e mais agilidade.

Preparamos cinco dicas que podem ajudar você a alugar sala comercial com mais agilidade.

1 – Anuncie na internet

A internet possibilita que os seus anúncios cheguem a locais e a pessoas que outros meios “tradicionais” não contemplam. Hoje em dia há vários portais online gratuitos e destinados a vendas que podem ajudar você a alugar a sala comercial. Nesses portais existem espaços para inserir as informações do imóvel (localização, preço, tamanho, entre outras) e também há a possibilidade de anexar fotos.

Além desses portais, é recomendado que você também utilize as redes sociais a seu favor. Elas são ótimas ferramentas de venda quando bem utilizadas. Além de usar o seu próprio perfil para tentar alugar uma sala comercial, também existem grupos gratuitos no Facebook próprios para venda e nos quais será possível você oferecer o aluguel da sua sala. Essas opções possuem o benefício de ter contato direto com o interessado.

Mais do que isso, é interessante você procurar por uma imobiliária que tenha experiência no mercado e que já tenha visibilidade na internet. Empresas com credibilidade e que têm um bom resultado nas buscas no Google tendem a ajudar você a dar visibilidade para o seu imóvel e podem ajudar a alugar sala comercial com mais agilidade.

2 – Boa apresentação do imóvel

Quem gosta de ver algo estragado quando vai alugar sala comercial? Ninguém! Um lugar conservado terá mais chance de ser alugado rapidamente. Assim, é recomendado que você mantenha a pintura em dia e que esteja atento a vidros quebrados, azulejos soltos, infiltrações e problemas em instalações elétricas ou hidráulicas.

Um detalhe como esses pode fazer toda a diferença na hora da decisão pela sua sala comercial. É verdade que manter o seu imóvel em dia tem certo custo, mas é melhor fazer esse investimento e alugar sala comercial com maior velocidade do que ter os custos de manter esse imóvel fechado.

3 – Seja flexível

A flexibilidade pode ser determinante no momento de você fechar negócio. Esteja aberto a escutar as contrapropostas dos interessados, como adequar o valor do aluguel, fazer pequenas reformas com abatimento no valor do aluguel, assumir as prestações do IPTU, entre outras possibilidades.

Lembre-se de que é melhor ter um rendimento menor na fase inicial do contrato – renegociações podem ser feitas no futuro – do que estar com o imóvel vazio. Imóvel parado é prejuízo e alugado significa renda extra para você.

4 – Aberto à visitação

O acesso ao local é primordial para o interessado em alugar a sala comercial e uma chance para o locatário convencê-lo de que aquele imóvel é o ideal.

As visitas devem ser agendadas, para facilitar para ambas as partes. É importante lembrar que essas visitas podem ocorrer em horários fora do comercial, já que muitos trabalham. Assim, o locatário deve ter essa flexibilidade em relação ao horário de visita ou colocar o imóvel sob a responsabilidade de uma imobiliária que terá corretores com essa flexibilidade.

5 – Invista em melhorias

As melhorias que você pode fazer na sua sala comercial tornam o imóvel atrativo e aumentam o interesse dos locatários. Uma dica é criar benfeitorias para um perfil específico, pois isso será um diferencial para a pessoa que precisa alugar sala comercial.

Um imóvel conservado e que se destaca pelos espaços ganha pontos comparado a outros. As melhorias, em alguns casos, agregam valor ao aluguel e aceleram o processo de locação. No caso de Florianópolis, que tem cada vez mais empresas de tecnologia, por exemplo, pode ser interessante para você investir em uma boa infraestrutura de pontos de acesso à energia elétrica e à internet, assim como em um design da sala comercial atrativo e que privilegie o trabalho em grupo.

Vale lembrar que, por mais que se queira alugar sala comercial rapidamente, é essencial fazer tudo de forma correta, com um contrato de aluguel que garanta segurança a ambas as partes. Certos detalhes requerem cautela e cuidados! Por isso, pode ser vantajoso também investir na assessoria especializada de uma imobiliária que já tenha experiência no mercado.

 

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